Actualización Tributaria en Madrid, Cundinamarca

La administración municipal de Madrid, Cundinamarca, ha implementado importantes modificaciones a su marco tributario con el objetivo de fortalecer los mecanismos de recaudo y ofrecer alternativas de regularización a los contribuyentes. Aunque el Acuerdo Municipal 015 de 2020 continúa siendo el Estatuto de Rentas y Procedimiento Tributario base de la jurisdicción, el Concejo Municipal y la Secretaría de Hacienda han expedido acuerdos y resoluciones recientes —como los Acuerdos 004, 008 y 016 de 2025— que impactan directamente las obligaciones del Impuesto de Industria y Comercio (ICA) y del Impuesto Predial Unificado.

Creación y Reglamentación de la Autorretención de ICA

Uno de los cambios procedimentales más significativos en el municipio radica en la adición del artículo 152-5 al Estatuto de Rentas mediante el Acuerdo Municipal 004 de 2025, el cual estableció el mecanismo de autorretención en la fuente a título de Impuesto de Industria y Comercio. Bajo este esquema, los contribuyentes calificados o designados por la Secretaría de Hacienda deben liquidar, declarar y pagar autorretenciones de forma bimestral en las entidades financieras autorizadas. Esta medida busca anticipar el flujo de caja del municipio y exige a las empresas e independientes locales ajustar sus sistemas contables para cumplir con la presentación dentro de los primeros quince días calendario del periodo siguiente.

Novedades en el Impuesto Predial Unificado (Acuerdo 016 de 2025)

En materia de propiedad raíz, el Concejo Municipal aprobó el Acuerdo No. 016 de 2025, norma que introdujo modificaciones parciales al régimen del Impuesto Predial Unificado regulado originalmente en el Acuerdo 015 de 2020. Esta actualización ajusta aspectos técnicos de la liquidación, criterios de gradualidad tarifaria y límites al incremento del impuesto para predios urbanos y rurales en respuesta a las actualizaciones catastrales. Para los propietarios y desarrolladores inmobiliarios en el corredor de la Sabana de Occidente, revisar estas disposiciones resulta fundamental para aprovechar los descuentos por pronto pago fijados en el calendario tributario o solicitar revisiones ante inconsistencias en los avalúos.

Esquema de Alivios Financieros y Reducción de Sanciones (Acuerdo 008 de 2025)

Con el fin de mitigar la cartera morosa y facilitar la normalización de obligaciones pendientes, el municipio promulgó el Acuerdo Municipal 008 de 2025, mediante el cual se fijaron condiciones temporales especiales para el pago de intereses moratorios y sanciones. Este beneficio permite a los contribuyentes que registren deudas de vigencias anteriores en ICA, Predial u otros tributos municipales acceder a rebajas sustanciales sobre los intereses acumulados siempre que extingan el capital adeudado en los plazos fijados por la administración. Representa una oportunidad clave de saneamiento financiero tanto para personas naturales como para establecimientos comerciales e industriales.

Cumplimiento del Calendario y Canales Digitales de Pago

La Secretaría de Hacienda Municipal de Madrid ha venido ajustando los plazos de vencimiento para la presentación de declaraciones de retención y autorretención de ICA mediante resoluciones de ajuste de calendario (como la Resolución 4085 de 2025). Para evitar la sanción por extemporaneidad —la cual se calcula a razón del 5% del impuesto por mes o fracción de retardo— o la generación de intereses a la tasa de usura vigente, la administración ha dispuesto plataformas virtuales de liquidación y pago por PSE. Se aconseja a contadores y empresarios revisar su Registro de Información Tributaria (RIT) local y conciliar periódicamente las operaciones gravadas para mantener una gestión contable completamente blindada.